Vente - Maisons anciennes - Gourdon - 46300

624000 €

GD1766 GOURDON- Rare et magnifique Propriété de caractère sur 11ha avec étangs

Gourdon

Descriptif: Pourtant proche de tous commerces, en situation indépendante et calme sur 11ha8 composés de prairies et de bois avec étangs, rare et superbe Propriété de caractère composée d'une charmante maison d'habitation restaurée de 180 m², d'une maison d'amis avec grande véranda aménagée dans une partie de la grange en pierre et d'un four à pains.

La Maison.
RdJ. Chaufferie de 14 m². RdC. Entrée sur cuisine équipée/sam de 27,5 m², wc avec lave-mains, salle à manger de 29 m² avec cheminée cantou (poêle Godin). Buanderie et atelier indépendants de 23 m². Etage 1. Beau salon de 30 m² avec cheminée (poêle Godin), 2 chambres de 30 m² avec chacune leur salle d'eau wc (une avec bains en plus). Etage 2. Palier et dégagement de 12 m², 2 chambres de 12 m² (1 avec dressing), salle d'eau avec wc de 4,5 m².
Chauffage au fuel et bois (poêles). Fosse septique.Double vitrage (sauf 2 fenêtres).

Four à pains de 16 m².
Grange en pierre : Partie 1 : Maison d'amis aménagée comprenant grand séjour cuisine de 44 m², 2 chambres de 11,7 m² et 10,2 m², salle d'eau de 7,2 m², wc avec lave-mains de 1,95 m², grande véranda de 80 m². Partie 2. Atelier de 55 m², étage de 50 m².
Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique.

Terrain arboré et boisé de 11ha8 attenants. 3 petits étangs.
Alimentation en eau de source.
Allées privées, portail électrique, points lumineux extérieurs. Gazebo, bûcher.

Référence: GD1766
Ville: Gourdon
Département: Région GOURDON

Prix: 624 000 € honoraires inclus dont 4,00% T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 600 000 €
Délégation de mandat
Surface du terrain m²: 118 997
Surface habitable m²: 300
Nombre de chambres: 6
Nombre de pièces: 10
Taxe foncière €: 960
Nombre de salle de bain: 1
Surface du séjour m²: 45

Bilan énergétique

05 53 59 63 01

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