Vente - Gîtes et chambres d'hôtes - Gourdon - 46300

452400 €

GD1704-1 Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec

Gourdon

Descriptif: Avec vue dominante, sur un parc paysager de 6853 m² avec piscine, cette ravissante Maison en pierre avec pigeonnier en excellent état général distribue 235 m² habitables lumineux et fonctionnels dont appartement indépendant, 5 chambres. Proche villages avec commerces. Adaptée à tout projet d'accueil.

La Maison.
Rez-de-Chaussée. Entrée et dégagement de 13,25 m², wc avec lave-mains, vestiaire de 3,6 m², véranda terrasse de 7,5 m², séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine de 16 m², cellier de 5 m², bureau de 11 m²; appartement indépendant avec terrasse privée comprenant véranda de 31 m² avec cuisine salle à manger, chambre de 11 m² avec placards, chambre de 12 m², wc de 1,3 m², salle de bains (douche et bains) de 7 m², buanderie/chaufferie de 15 m² avec salle d'eau et wc.
Etage.Palier de 13,5 m² avec espace salon bibliothèque, 4 chambres (surfaces nettes) de 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards), salle d'eau de 5,5 m², wc de 1,5 m².
Chauffage au fuel et bois. Fosse septique récente. Double vitrage partiel.
Chalet bois à usage d'atelier, carport, parking.
Bûcher, cave indépendante.
Piscine de 12 x 5 au chlore, plages, espace couvert.
VIDEO DE LA PROPRIETE

Référence: GD1704-1
Ville: Gourdon
Département: Région GOURDON

Prix: 452 400 € honoraires inclus dont 4,00% T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 435 000 €
Délégation de mandat
Surface du terrain m²: 6 853
Surface habitable m²: 235
Nombre de chambres: 6
Nombre de pièces: 8
Taxe foncière €: 794
Nombre de salle de bain: 1
Surface du séjour m²: 38

Bilan énergétique

Conso. conventionnelle :
kWhEP/m².an

Estimation des émissions :
kg éqCO2/m².an

05 53 59 63 01

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