Vente - Maisons contemporaines - Le Bugue - 24260

275000 €

PF90292 ÉLÉGANT, GRAND BUNGALOW CONTEMPORAIN DE 3 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS.

Le Bugue

Descriptif: ÉLÉGANT, GRAND BUNGALOW CONTEMPORAIN DE 3 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS, PISCINE, GARAGE. 2 HECTARES DE TERRAIN. PROCHE DE TREMOLAT. PF 90292


Dans un excellent emplacement à la périphérie du charmant village de Tremolat, une grande propriété de 3 chambres doubles, 3 salles de bain, sur un seul niveau, offerte en superbe état. 126m² d'espace habitable comprenant des pièces lumineuses, dont certaines s'ouvrent directement sur une terrasse orientée sud menant au jardin entouré de chênes matures. Le tout sur près de 2 acres, avec une piscine de 5x3M et un grand garage. PF90292


MAISON
La propriété est offerte de plain-pied, en parfait état avec double vitrage, chauffage thermostaté, moustiquaires sur toutes les fenêtres, adoucisseur d'eau, système d'aspiration intégré et un poêle à bois.sol carrelé partout.
Accès par une route résidentielle paisible, allée en gravier clôturée avec un grand parking. Jardin avant avec haies et pelouse.
Escaliers vers :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée en forme de L : 10sqm
Double portes à travers :
Cuisine/salle à manger : 28sqm Spacieuse et lumineuse, cuisine moderne entièrement équipée avec des surfaces de travail en bois, un bar en forme de petit déjeuner et une gamme d'armoires supérieures et inférieures. Coin cuisine : 17m².salle à manger : 11 m².
Porte vers :
Buanderie / arrière-cuisine : 12 m². Gamme d'armoires et de machines à laver. Armoire abritant le réservoir d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau Judo. Porte donnant sur la terrasse. Porte vers le garage.
Double portes depuis le hall d'entrée vers :
Salon : 22 m² Double porte donnant sur la terrasse. Poêle à bois.
Chambre double 1 : 14 m².
Salle de douche attenante : 3.5sqmCabinet de douche, lavabo, WC, porte-serviettes chauffant, murs et sol entièrement carrelés.
Chambre double 2 : 12 m².
Salle de douche attenante : 3.5sqm Cabine de douche, lavabo, WC, porte-serviettes chauffant, murs et sol entièrement carrelés.
Chambre double 3 : 12 m².
Salle de douche familiale : 4m² Cabine de douche, lavabo, WC, porte-serviettes chauffant, murs et sol entièrement carrelés.


JARDINS ET DÉPENDANCES :
Couvrant presque 2 acres (7839sqm), le terrain est plat et nécessite peu d'entretien.
Terrasse : 55m² terrasse carrelée orientée sud, dont 32m² couverts.
Piscine : 5x3m hors sol avec pompe et filtre à sable, couverture d'hiver, bordure en bois. Coin salon avec terrasse en bois.
Garage : 29m² Porte basculante manuelle.
Jardin : Jardins bien entretenus, principalement en pelouse avec des chênes matures le long du jardin et des haies à l'avant, et une zone boisée.


INFORMATIONS GÉNÉRALES
Chauffage électrique à réglage thermostatique.
Poêle à bois.
Double vitrage intégral.
Garage et bon espace de stationnement ouvert
Adoucisseur d'eau
2km du village très recherché de Trémolat (plusieurs restaurants, dont le Relais & Château, Michelin* Le Vieux Logis).
Près des commerces et des activités du Bugue et de Lalinde, deux bourgs dynamiques au bord de la Dordogne, ainsi que de LeBuisson.
Près de la gare de Trémolat (ligne Sarlat - Bordeaux).
25 minutes de l'aéroport de Bergerac
REF : PF90292


Référence: PF90292
Ville: Le Bugue
Département: Région LE BUGUE

Prix: 275 000 € honoraires inclus dont 6,00% T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 259 434 €
Délégation de mandat
Surface du terrain m²: 7 389
Surface habitable m²: 126
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 6
Nombre de salle de bain: 1
Surface du séjour m²: 22

Bilan énergétique

05 53 59 63 01

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