Vente - Maisons anciennes - Région SARLAT

LVT1201 Secteur Castelnaud : Longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et ma

Région SARLAT

Descriptif: Au coeur d'un environnement privilégié, sans nuisance, en campagne mais proche des centres d'intérêts touristiques, superbe longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover.La maison principale dont la toiture est neuve distribue en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, cellier, dégagement, salle d'eau et wc. Une chambre pouvant être exploitée en chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc privatifs. Un poêle à granulés vient également complété le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, grand palier avec accès à un grenier pouvant être transformé en suite parentale.Attenant à la bâtisse principale, un gîte actuellement exploité, composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc; à l'étage, deux chambres dont une pour 3 personnes, wc.Face à la maison principale, un petit gîte avec une entrée en rez-de-chaussée; à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et wc, coin nuit en demi-niveau.L'ensemble est complété par une maison ancienne à rénover intégralement d'une surface au sol d'environ 218m2.Enfin, un bâtiment faisant office de grange/stockage d'une superficie d'environ 300m2.Fosses septiques en date de la rénovation de l'ensemble à savoir 2007/2008.En élément de confort, on notera la présence du double vitrage, chauffes eaux électriques (thermodynamique pour la résidence principale), pompe à chaleur, poêle à bois et granulés, électrique dans les gites.Le tout sur un terrain de 9 730m2.Pas de travaux à prévoir sur la partie restaurée - gros potentiel - à voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr